Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

Условия получения государственной поддержки

• список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
• виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
• срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
• планируемая стоимость,
• размер и источники финансирования капитального ремонта.

• не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
• с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
• оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
• капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.

Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Налоговый вычет за ремонт жилья

Он идет вместе с налоговым вычетом за приобретение жилья. Максимальный размер такой компенсации – 2 миллиона рублей и за жилье, и за ремонт. Если жилье покупают супруги, каждый из них имеет право на вычет до 2 миллионов.

Самое главное, чтобы в договоре купли-продажи жилья было указано, что оно продается без ремонта или с самой минимальной отделкой. Если имеется частичный ремонт, вычет производится за оставшуюся его часть.

Чаще всего по такой схеме проходят новостройки, но и со вторичным жильем такое возможно. Для этого нужно прописать в договоре, что квартира или дом продается без полноценной отделки.

Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?

Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:

• Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
• Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
• Ветераны ВОВ и члены их семей;
• Инвалиды и ветераны боевых действий;
• Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
• Иные льготные категории, которые определены региональными властями.

Сколько в среднем стоит ремонт?

Какая средняя стоимость ремонта под ключ квартиры в новостройке?

	Косметический ремонт, руб за кв. метр	Капитальный ремонт, руб за кв. метр
Стоимость работ	от 1500	от 4000
Цена черновых материалов	от 500	от 1000
Стоимость чистовых материалов	от 1000	от 1500

Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»

Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:

• Не старше 50 лет;
• Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
• Среднее специальное медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.

В рассылках и сообщениях в «Телеграме» указывается, что вы претендуете на 250 000 рублей, которые вам уже одобрены. Осталось только ввести свои персональные данные, чаще всего – на фишинговом сайте, полностью имитирующем Госуслуги. Пользователь вводит свои данные, передавая их мошенникам, которые затем могут использовать их для получения кредита и прочих целей. Другая разновидность этой схемы: мошенники заявляют, что выплата уже одобрена, осталось лишь ввести данные своей карты (конечно, с указанием CVC) – и произойдет зачисление. В этом случае уже можно лишиться всех средств на карте.

Важно!

На выплату по соцконтракту претендуют только определенные группы населения, которые сами обратились за помощью. Заранее всем желающим эти выплаты не одобрены, и без подачи заявления на определенные цели никто соцконтракт не заключит. Кроме того, Госуслуги, например, сами не делают никаких выплат и не прикладывают к письмам «постановлений» и «приказов», по которым якобы вам полагается выплата. Такие поддельные документы часто мошенники прикладывают к своим посланиям для убедительности. Но даже открывать такие вложения небезопасно.

Как получить деньги от государства на ремонт своего жилья в 2021 году?

Выполнение ремонта всегда предусматривает существенные материальные затраты. Как же быть, когда жилье приходит в непригодное для дальнейшего проживания состояние, необходим срочный ремонт, а денег на его выполнение нет? Или как быть, когда купленная «по дешевке» квартира очень запущена, а отремонтировать ее уже на что? В полной мере это касается и квартир, приобретаемых в новостройках без отделки.

На помощь в такой сложной ситуации готово прийти государство и взять на себя финансовые расходы на выполнение ремонта, вот только воспользоваться подобной возможностью могут лишь отдельные категории граждан и при соблюдении определенных условий, установленных российским законодательством.

В целом помощь со стороны государства на проведение ремонта может быть оказана четырьмя различными способами.

Предоставление гражданам данного вычета осуществляется вместе с вычетом на покупку жилой недвижимости. Возврат осуществляется в размере ставки НДФЛ (13%) уплаченной с суммы покупки (база вычета не более 2 миллионов рублей на человека). При совместной покупке жилья супругами на получение вычета может претендовать каждый из них.

При этом на ремонт вычет будет распространяться только в случае указания в договоре купли-продажи отсутствия ремонта. При условии его частичного присутствия, величина вычета за ремонт будет рассчитываться только на остаточную сумму расходов.

В большинстве случаев обладателями вычета становятся собственники жилья в новостройках, но можно применить его и к вторичному рынку жилья, при наличии соответствующих записей в заключаемом договоре купли-продажи.

Кто вправе рассчитывать на получение субсидии?

Затраты на ремонт компенсируются субсидией — денежной выплатой из федерального или регионального бюджета.

Вы вправе получить субсидию, если вы:

• член семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы по призыву (действительной срочной военной службы);
• член семьи гражданина, служившего по контракту и умершего после увольнения со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при выслуге 20 лет и более;
• член семьи сотрудника ОВД РФ, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период службы в ОВД;
• член семьи сотрудника учреждения и органов уголовно-исполнительной системы, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, таможенных органов, погибшего (умершего) в связи с выполнением служебных обязанностей.

К членам семьи относятся вдовы (вдовцы) при условии, что они не вступили в новый брак; несовершеннолетние дети, если они стали инвалидами до 18 лет; дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме, а также лица, которые находились на иждивении умершего военнослужащего.

Деньги на ремонт жилья от государства: кто и как может получить в 2022 году

Деньги от налогового вычета — это налоги от вашей зарплаты, которые государство вам вернуло. Распоряжаться этими деньгами можно как угодно. Никаких ограничений, в том числе со стороны налоговой службы или банка, нет. Покупка автомобиля, шикарный отпуск, вклад на депозит — решать вам.

Вы также можете направить средства от налогового вычета на досрочное погашение ипотеки. Ведь чем меньше сумма по кредиту, тем меньше будет переплата по нему.

Право на компенсационную выплату за понесенные расходы имеют члены семей военнослужащих либо приравненных к ним работников правоохранительных органов (работники уголовно-исполнительной системы, таможни и пр.), погибших при исполнении служебных обязанностей либо умерших после выхода в отставку (по достижению определенного возраста, когда выслуга лет больше 20).

К членам семьи относят:

• вдову, но при условии, что она повторно не заключила официальный брак;
• детей до 18-летнего возраста;
• детей, которые получают очное образование (до 23 лет включительно);
• детей с инвалидностью (вне зависимости от возрастной группы);
• иных граждан, которые находились на иждивении умершего человека.

Если члены семьи умершего военнослужащего живут в частном доме, то они имеют право раз в 10 лет воспользоваться компенсационной выплатой на ремонт. Сумма этой компенсации рассчитывается на основе нормативов жилой площади, также учитывают количество членов семьи.

За выплатой обращаются в социальную защиту по месту жительства.

На уровне субъектов Российской Федерации для определенных групп лиц устанавливаются выплаты денежного характера, компенсирующие проведение ремонтных работ.

Например:

1. В Самарской области на выплату имеют право инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды. Выплата составляет до 30 000 рублей, и должна пойти на ремонт жилого помещения с целью его приспособления для нужд больного человека.
2. В Свердловской области предоставляются выплаты для участков ВОВ – единовременная компенсация до 100 тыс. рублей, но при условии, что жилье в собственности более пяти лет. Еще детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, выплачивают деньги на ремонт (при условии, что у них только одно жилье).

НК РФ допускает возможность получения имущественного вычета по НДФЛ, когда гражданин РФ строит либо купил дом/квартиру в России. В сумму вычета входит не только сама стоимость покупки, но и расходы на материалы для ремонтных работ – материалы для отделки квартиры, загородного дома либо комнаты.

Основное условие получения компенсационной выплаты – по договору гражданин покупает квартиру либо дом без отделки (данный пункт в договоре должен быть обязательно).

Чаще всего с таким условиям соотносятся квартиры, которые приобретают в новостройках. Если же договором предусмотрена частичная отделка, то выплата компенсации также возможна, но только на оставшуюся часть.

Кому не выдадут субсидию

Компенсацию не выдадут, а субсидию не одобрят, если предприниматель планирует открыть бизнес в следующих направлениях:

1. Кредитование и страхование;
2. Инвестиционная деятельность и торговля на Форекс;
3. Азартные игры и тотализаторы;
4. Производство и продажа подакцизных товаров;
5. Ломбарды.

Также на поддержку государства не могут рассчитывать некоторые категории граждан:

1. Несовершеннолетние;
2. Пенсионеры;
3. Некоторые категории военных;
4. Студенты дневных отделений;
5. Граждане, нарушившие требования центра занятости населения;
6. Граждане, работающие по трудовому договору;
7. Осужденные по решению суда.

Почему могут отказать в выдаче субсидии

1. Неправильный выбор направления бизнеса. Как уже говорилось, государство не поддерживает открытие ломбардов, инвестиционных фирм и производство подакцизных товаров;
2. Ошибки в бизнес-плане. Если проект составлен без подробностей, не очевидна его привлекательность, слишком большой срок окупаемости, присутствуют ошибки в вычислениях — в финансировании могут отказать;
3. Нет понятной схемы расходов. Если нет четкой схемы использования денег, субсидию не дадут;
4. Повторная заявка. Если учреждение бизнеса уже финансировалось государством, при повторном обращении деньги получить скорее всего не получится.

Кому положены деньги от государства на ремонт жилья

Ремонт, как известно, это не только стихийное бедствие, но и чрезвычайно затратное дело – поэтому лишняя возможность сэкономить на нем никому не повредит.

Предлагаю полный обзор случаев, когда можно получить от государства денежную компенсацию расходов, понесенных на ремонт своего жилья.

1. Федеральные субсидии на ремонт.

Право на получение от государства денежных выплат на ремонт жилья имеют члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или скончались после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга превышает 20 лет).

К членам семьи относятся: вдова (если не вышла повторно замуж), несовершеннолетние дети, дети, обучающиеся по очной форме в образовательном учреждении (до 23 лет), дети-инвалиды независимо от возраста, а также все иные лица, которых содержал умерший.

Раз в 10 лет они могут воспользоваться правом на получение федеральной выплаты на ремонт своего жилья (если проживают в частном доме).

Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих. Обращаться за выплатой следует в местные органы соцзащиты.

2. Региональные субсидии на ремонт.

На уровне субъектов РФ для отдельных категорий граждан устанавливаются денежные выплаты для ремонта жилья. Например:

— Участникам Великой Отечественной войны полагается единовременная выплата в сумме 100 000 рублей на ремонт жилья, которое находится у них в собственности не менее 5 лет,

— Детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей выделяются средства на ремонт их единственного жилья.

— Инвалидам 1-2 групп детям-инвалидам предоставляются разовые выплаты до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида.

3. Возврат подоходного налога на сумму затрат по оплате ремонта.

Налоговый кодекс позволяет получить имущественный вычет по НДФЛ в случае строительства или приобретения жилья на территории РФ.

Причем в сумму вычета включается не только сама стоимость жилья, но и дополнительные расходы:

— по приобретению отделочных материалов и отделке частного жилого дома, квартиры или комнаты.

Главным условием является то, что по договору покупается дом или квартира без отделки (об этом должно быть прямо указано в документе).

Чаще всего под такое условие подпадают квартиры, приобретенные в новостройках. Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта.

Например: квартира передана по договору с подготовленными полами и стенами, но без внешнего покрытия. В таком случае к вычету можно заявить расходы на покупку напольных покрытий и обоев, а также стоимость отделочных работ.

При покупке вторичного жилья расходы на ремонт крайне сложно учесть в вычете, т.к. в основном все жилые помещения уже отремонтированы. Но шанс есть, если в договоре указано, что квартира передается без отделки.

Следует учитывать, что стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета (2 млн рублей).

Поэтому есть смысл заявлять о них, когда стоимость приобретенного жилья не достигает этого максимума. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей.

Тогда стоимость ремонта может увеличить сумму налога, подлежащего возврату, если стоимость жилья менее 4 млн рублей (тогда один из супругов может заявить расходы на ремонт в своей части вычета).

4. Компенсация расходов на ремонт государственного жилья.

Сложилась судебная практика, которая позволяет получить с государства компенсацию на ремонт жилья, если оно было предоставлено по договору социального найма в ненадлежащем состоянии.

Так, в Брянске гражданке предоставили государственное жилье, которое она вынуждена была отремонтировать за свой счет, прежде чем вселиться.

А спустя некоторое время договор найма был расторгнут из-за недостоверности представленных документов и гражданке пришлось выселяться.

Суд взыскал в ее пользу компенсацию за ремонт, т.к. жилье было передано в не пригодном для проживания виде (Дело № 83-КГ17-18).

Похожие записи:

• Налог салона красоты 2023 12 человек
• Как получить компенсацию за путевку в летний лагерь
• ФНС объяснила, как начисляют налог на имущество на унаследованные квартиры