Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация жилья в Тамбове в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В городе нет хорошего архитектора и нет заинтересованных лиц в сохранении облика Тамбова. Нет единого плана застройки даже центра. Из того, что осталось можно выбрать наиболее ценные дома и отреставрировать их, и к ним привязать остальную архитектуру, сохранив тем самым именно купеческий облик Тамбова. Но вероятней всего, что сейчас, как коршуны, налетят захватывать участки, кому-то просто потекут денежки в карман и прощай лицо Тамбова. И каждый кто во что гаразд постарается выжать максимум — вырастут крупнокалиберные дома разной архитектуры, расцветки, отделки. Вырастут быстро (и также быстро начнут осыпаться фасады), открыв первые этажи для «Моршанского купца» и других. Все будет в разнобой, в обилии витрин и разноцветных вывесках. И естественно, что не менее 9 этажей. Только высотность зданий на узких улицах убивает город, делает его тесным душным. Как давит, например «РИО» на Советской, «убив» собой все окружение. Так же будет уничтожена вся оставшаяся куцая зелень в городе, а вместо деревьев узкие парковочные карманы. А потом еще начнут втискивать свои павильончики «Жупиков» и т.п. То, что сносит эти развалины и переселять народ известно уже давно. Но так, как «развивается город» предвижу очередные улицы Чичерина. Короче, предвижу «Прощай Тамбов».
Список аварийных домов в Тамбове
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Тамбов, ул. А.Бебеля, д. 6 | 1917 | 303 | — | |
| 2 | г. Тамбов, ул. А.Бебеля, д. 12 | 1917 | 223 | 28 | |
| 3 | г. Тамбов, ул. А.Бебеля, д. 21 | 1917 | 48 | 3 | |
| 4 | г. Тамбов, ул. А.Бебеля, д. 47 | 1968 | 129 | — | |
| 5 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 14 | 1917 | 85 | — | |
| 6 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 55 | 1917 | 137 | 3 | |
| 7 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 62 | 1917 | 205 | 10 | |
| 8 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 102 | 1917 | 500 | — | |
| 9 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 128 | 1917 | 121 | — | |
| 10 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 136 | 1917 | 44 | 9 | |
| 11 | г. Тамбов, ул. Базарная, д. 140 | 1917 | 122 | — | |
| 12 | г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 41 | 1917 | 393 | 17 | |
| 13 | г. Тамбов, ул. Ипподромная, д. 5А | 1917 | 117 | 9 | |
| 14 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 60 | 1917 | 183 | 12 | |
| 15 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 63 | 1917 | 210 | — | |
| 16 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 76 | 1917 | 159 | — | |
| 17 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 79 | 1917 | 178 | 8 | |
| 18 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 103 | 1917 | 809 | 23 | |
| 19 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 106 | 1917 | 208 | — | |
| 20 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 107 | 1917 | 685 | — | |
| 21 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 110 | 1917 | 554 | 21 | |
| 22 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 117 литер А | 1917 | 205 | — | |
| 23 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 120 (дубль 1) | — | 153 | 9 | |
| 24 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 122 | 1917 | 214 | — | |
| 25 | г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 147 | 1917 | 1239 | — |
Расселение аварийных домов в Тамбове
Use the user’s configured `sans` font-family (with Tailwind’s default * sans-serif font stack as a fallback) as a sane default. * 2.
Люди жаловались на ужасное состояние ветхого здания, ремонта в котором не было десятки лет. На стенах внутри и снаружи огромные трещины, температура зимой в квартирах 8 градусов, в жилище — влажность и плесень.
В проекте закона приводится несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Однако согласно закону проводить строительные работы памятников архитектуры могут только специализированные организации. Как правило, цена за такие услуги кусается, и пенсионеры, проживающие в доме, не потянут реконструкцию.
Варианты расселения аварийных домов
Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2021 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.
Похоже, жителям остается надеяться только на то, что кто-то из застройщиков заинтересуется землей в центре города, улица Горького также находится в самом сердце Тамбова, расселит жильцов и снесёт дома.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
На это действительно поедут смотреть и москвичи и жители Липецка, Пензы и Воронежа, ибо у них таких уголков не осталось.Они этого лишились давно. Я сам когда-то жил в подобном доме и рад, что уехал из коммунального ада. Но, стоит приложить некоторые усилия и мы можем получить свою провинциальную жемчужину. Видимо, не судьба. Да, тут главный вопрос — вопрос денег.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При этом субсидия предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра. Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Скоро выходит новая версия. Она получит обновленный современный интерфейс, возможность удобной работы со смартфона, переработанный поиск и множество других улучшений.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с письменного согласия правообладателя (ВГТРК).
Реновация в Тамбове — комплекс мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.
Жители многострадального дома по улице Карла Маркса 164, который находится в Магнитогорске, получили неожиданные платёжки за ЖКХ.
И подземку к нему проложили, а не идут туда люди… Да, среди исторических мест имеется и совсем разрушенный фонд. Нужны настоящие эксперты, любящие свой край! Уважаемый Юрий Владимирович! Хочется верить в здравый смыл происходящих изменений в городе.
Представитель администрации Оренбургской области сообщили о том, что в регионе продолжают реализовывать программу по капитальному восстановлению общего имущества многоквартирных домов.
В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.
В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Вчера, 28 января, руководство администрации Тамбова и представители регионального следственного управления СК России провели рабочую встречу с жителями ветхих домов по вопросу. Основные вопросы, обсуждаемые в рамках встречи – сроки переселения жильцов из дома по улице Максима Горького, 49 и сроки признания аварийным дома № 10 на улице Ленинградской.
Тамбов аварийное и ветхое жилье 2022 максима горького
В Тамбове занимаются решением проблемы аварийного дома №49 по улице Максима Горького. А точнее его жителей, которые уже много лет вынуждены жить в опасных условиях. Дом 1908 года постройки давно признан аварийным, но до сих пор не расселён. Власти предлагали жильцам маневренный фонд, но люди отказываются от него, так как условия проживания в нём не намного лучше, чем в их квартирах.
Вчера, 28 января, руководство администрации Тамбова и представители регионального следственного управления СК России провели рабочую встречу с жителями ветхих домов по вопросу. Основные вопросы, обсуждаемые в рамках встречи – сроки переселения жильцов из дома по улице Максима Горького, 49 и сроки признания аварийным дома № 10 на улице Ленинградской.
Разрушающийся жилой дом в историческом центре Тамбова даже попал в программу по федеральному каналу. Журналисты рассказали и показали, что на стенах дома снаружи и внутри огромные трещины, в жилище влажность и плесень. А зимой людям приходится практически выживать, так как здесь царит настоящий холод.
Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2022 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.
Управление в целях проверки достоверности представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде осуществляет выборочные выездные проверки аварийных жилых домов, сведения о которых представлены, а также проверку документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Муниципальным образованиям Тамбовской области при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников, необходимо соблюдать требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям, предусмотренные методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2022 N 65/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года».
Результатом Программы является переселение 1478 человек, проживающих в 64 многоквартирных домах, признанных до 01 января 2022 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью жилых помещений 21529,77 квадратных метра
Значительная часть жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, не удовлетворяет сегодня потребности населения не только по объему, но и по своим качественным характеристикам. Это продолжает оставаться одной из наиболее острых социальных проблем в области.
о нормативных правовых актах и решениях органов государственной власти Тамбовской области, муниципальных образований о принятии решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения — непригодным для проживания, многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Жители аварийного дома на М.Горького в Тамбове получат новые квартиры
- используют дом, признанный ветхим на основании договора социального найма;
- утратили права собственника на данное жилье в результате регистрации его в качестве залога;
- потеряли дом или квартиру в результате произошедшего чрезвычайного случая.
Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2021 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.
Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление. Но в большинстве случаев сумма, которую можно получить, слишком небольшая по сравнению со стоимостью квартиры, поэтому такое решение редко бывает выгодным.
Что касается метража нового жилья, то его будут рассчитывать, согласно законодательно принятым нормам. Так, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 м 2 . Если же семья при переселении претендует на улучшение условий проживания, то она получит жилье необходимой площади. Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Как в Пензе ведется расселение из ветхого и аварийного жилья?
Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша.
Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты.
Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.
- собственники квартир могут получить выкупную цену, но она зависит от рыночной цены недвижимости, а также дополнительно оплачиваются расходы на переезд;
- владельцы недвижимости могут получить новую квартиру, но они должны будут доплатить средства за полученный объект, при этом они имеют возможность выбрать район, где будет находиться выделяемая недвижимость;
- не допускается выдавать жилье, которое по квадратуре меньше, чем прошлое;
- не учитывается при расселении, сколько людей проживает в квартире, поэтому жильцы не смогут увеличить квадратуру нового объекта путем регистрации в аварийной квартире дополнительных родственников;
- допускается увеличивать квадратуру для людей, состоящих в очереди на улучшение условий жизни, но у них не должны меняться никакие обстоятельства на протяжении пяти лет, поэтому при выдаче им жилья будут учитываться нормы квадратуры на каждого человека;
- переселение осуществляется только в дома, где есть улучшенные условия, поэтому они являются комфортными и пригодными для жизни граждан;
- допускается осуществлять переселение не только в новые квартиры, но и даже в недвижимость, находящуюся на вторичном рынке;
- первоначально рассчитывать на новую жилплощадь могут граждане, у которых отсутствует другая недвижимость для проживания;
- если собственник проживает в другой недвижности, то он не может рассчитывать на новую жилплощадь, поэтому он получает только компенсацию.
Рекомендуем прочесть: Что за долг приставы могут изъять
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Важной задачей при реализации программы является поддержка и стимулирование соотечественников оказавшихся за рубежом по различным причинам в принятии осознанного решения вернуться на постоянное место жительство на историческую родину в Россию.
Ухудшение демографической ситуации, характеризующейся оттоком населения с важных территорий для России, а также сокращением численности работоспособного населения, реализация гос. программы способствует социально-экономическому развитию России.
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.
Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.
Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации.
В их список входит следующее:
- Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
- Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
- Кадастровый паспорт.
- Поэтажный план.
- Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
- Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
- Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.
Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде. Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения — год.
Как происходит порядок переселения
- Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
- Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
- Справка о наличии банковского счета (счетов);
- Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
- Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
- Справки о получении членами семьи соцпомощи;
- Информация о составе семьи;
- Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
- Для мужчин – военный билет;
- Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
- Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
- Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.
Рекомендуем прочесть: Льготы Для Ветеранов Труда В Череповце В 2019
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.
Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.
Особенно, когда супруги решаются завести детей.
- 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
- 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Перед получением помощи от государства, у обратившихся должна быть определенная сумма денег, которой хватит на покупку жилья с площадью, рассчитанной по нормам квадратного метра на одного человека. Так же семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м², а на 3 человека – 18².
- Новобрачная пара, где у обоих супругов должно быть гражданство Российской Федерации без малолетних детей. 30% от цены выбранного объекта оплатит государство;
- Ячейка общества, у которой 1 или более детей. Важное условие: у одного из супругов должно быть гражданство Российской Федерации. 35% от стоимости жилища в качестве дотации от правительства;
- Гражданин РФ, который в одиночку воспитывает минимум одного ребенка. 35% и более выплатит правительство от установленной цены выбранного проекта.
В настоящее время городским Департаментом управления имуществом переселение граждан из многоквартирных домов осуществляется в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Работа ведется по объектам, которые были признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) до 01.01.2012. Профильное ведомство отмечает, что частично жилые помещения домов включены в другие адресные программы.
В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
Представитель ОНФ пообещала исправить ошибки псковских властей в сфере ЖКХ
У дома №113 б по улице Советской нас встречают местные жительницы. Пожилая дама – Елена Аркадьевна сразу же зовёт к себе в квартиру – на первом этаже.
– Неприятности начались, как только заехали. Во-первых, здесь очень холодно. Купаю внучку в ванной – включаю обогреватель, на электричестве разорились. Стены – из гипсокартона, сверху – сайдинг, а утеплителя никакого нет, – показывает она. – И вентиляция работает в обратную сторону: дверь в квартиру открываешь – начинает идти воздух с улицы.
Как выяснила «Облгазета», поэтапная ликвидация аварийного жилфонда в Карпинске началась с 2011 года. Тогда в городе построили 9 многоквартирных домов малоэтажной застройки, квартиры в них получили порядка 600 человек. Местные СМИ неоднократно писали, что жители города жалуются на качество нового жилья, хотя расходы на него превысили 350 млн рублей. Застройщиками тогда выступили фирмы – ООО «Гранит Плюс» и ТСК «Монолит», сообщали карпинские журналисты.
Недавно процесс строительства жилья для «ветховиков» возобновился – в Карпинске строят новый пятиэтажный жилой дом. И он уже успел прославиться: 14 декабря прошлого года на стройплощадке произошло ЧП – рухнул кран, поднимавший металлическую решётку. В результате серьёзно пострадал 67-летний крановщик, происшествием заинтересовались прокуратура и областной минстрой. В местной газете «Карпинский рабочий» так описали причину ЧП: «Крановщик последнее время работал на автокране, а башенным краном не управлял несколько лет».
Есть и ещё одна интересная деталь: со слов горожан, в пятиэтажном доме не будет… балконов. Их якобы забыли учесть при проектировании здания…
О проблемном жилье в Карпинске «Облгазета» сообщала уже дважды: в 2016 году – о домах по улице Советской, в 2015 году – о домах по улицам 8 Марта и Почтамтской. Тогда администрация города заверила, что тревожный сигнал принят и вопрос взят на проработку. Если глава муниципалитета Андрей Клопов примет решение прокомментировать ситуацию, мы готовы опубликовать его комментарий на страницах газеты.
Подготовлено в соответствии с критериями,утверждёнными приказом Департамента информационной политики Свердловской области от 09.01.2018 №1 «Об утверждении критериев отнесения информационных материалов, публикуемых государственными учреждениями Свердловской области, в отношении которых функции и полно-мочия учредителя осуществляет Департамент информационной политики Свердловской области, к социально значимой информации».
- Опубликовано в 006 от 16.01.2020
Причем муниципалитет предоставляет жильцам транспорт для перевозки вещей.
Правда, только один раз.
- Новое жилье должно соответствовать старому по параметрам и не быть меньше нормы, установленной законом, то есть 18 кв.м. на одного человека.
- Если вы жили в коммунальной квартире, то после расселения получите отдельную квартиру.
- В новом жилье должны быть все коммуникации, необходимые для жизни: электричество, водопровод и так далее.
Важно!
Как только здание признается ветхим, вы не сможете продать или поменять свою квартиру. Инфо Последний документ позволяет использовать земельные участки под строительство домов для переселенцев.
Для этого даже внесены необходимые поправки в Генеральный план города. – В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей.
Внимание Из них льготники составляли 3426 семей.
В 2016-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней.
Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит.
Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход.
Жилищные программы рассчитаны на совместные действия.
Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Приведем критерии, по которым жилье может быть признано ветхим или аварийным (в зависимости от степени изношенности здания и опасности для жизни и здоровья граждан):
- Дом или отдельные конструкции явно физически изношены. Нарушено состояние фундамента, стен, несущих конструкций, что угрожает жизни людей.
- Нарушен микроклимат в помещении, согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, и это вредит здоровью жильцов.
- Дом находится на территории, где существует риск схода лавин, землетрясения или затопления.
- Дому нанесен большой ущерб вследствие пожара, взрыва, стихийного бедствия, техногенной катастрофы, и этого нельзя исправить с помощью простого ремонта.
- Дом находится в зоне, где нарушены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности.
Ветхое жилье обычно относится к старому советскому фонду.
Что собой представляет программа по расселению Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность.
Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, квартиры для сирот, снос балков, благоустройство: планы развития Нижневартовска на 2020 год сегодня озвучили во время заседания городской думы.
Перед принятием решения с отчётом о проделанной за прошлый год работе выступил глава муниципалитета.Главный пункт повестки заседания – отчёт главы города о проделанной работе за год минувший и планы совместной с думой работы на 2020-й. Городу с населением в почти 277 тысяч человек удалось добиться рекордных показателей по многим направлениям.
Так, впервые Нижневартовск по темпам жилищного строительства обогнал Сургут. В 2020-м возвели более 120 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря этому, а также дополнительным финансовым поступлениям из округа из аварийного и ветхого жилья переселили 229 семей.
К полному завершению близится и решение балочной проблемы, в городе осталось всего два десятка балков.
Началось формирование концепции пространственного развития Нижневартовской агломерации, внедрение системы управления «Умный город».Василий Тихонов, глава г. Нижневартовска:«Впервые за долгие годы мы увеличили бюджет развития.
Отмечу, что бюджет 2020 года в целом был направлен на обеспечение высокого уровня качества жизни горожан.
63 % от общего объёма расходов, или почти 12 миллиардов рублей, направлены на отрасли социально-культурной сферы.
В течение отчётного периода бюджет оставался социально ориентированным, кассовые разрывы отсутствовали. Не было ни одного случая задержки выплаты заработной платы работникам бюджетной сферы.
И по концу года мы, опять же впервые, вышли на сумму расходов в более чем 19 миллиардов рублей».Городские парламентарии и представители исполнительной власти определили планы работы на этот год.
Среди приоритетных направлений – предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Сегодня в очереди на их получение числятся более семисот семей. В ближайшее время должны подготовить почти сто наделов.
Кроме этого, город должен выкупить 62 квартиры для сирот.Максим Клец, председатель думы г.
Власти Нижневартовска планируют, что этим летом в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья смогут переехать семьи, которые состоят в списках на переселение на 2020 год.
Выполнить поставленные задачи раньше срока удаётся благодаря тому, что в прошлом году город получил больше 1 миллиарда 200 миллионов рублей на выполнение программы «Обеспечения граждан доступным и комфортным жильём». Снесли 42 дома, переселили 290 семей.Уже летом за продуктами можно будет ходить пешком, а не ездить на машине. До детского сада и школы, где будут учиться внуки Анны Безродновой, из будущего дома – рукой подать.
Предстоящего новоселья семья Анны Николаевны, как и их соседи, ждут с марта.
Тогда на рынке жилья просто не было необходимого количества двухкомнатных квартир. Сегодня решение этого вопроса на финишной прямой.
Пока же все живут в посёлке Дивном.
И стараются сохранить своё ветхое жилище. Во время паводка 2015-го отсырели деревянные сваи, на которых стоит дом. А вместе с ними и несущие стены.Анна Безроднова, жительница Нижневартовска:«Плесень появилась, полы стали проваливаться, сантехника вся выходит из строя.
Постоянно нужно всё ремонтировать. Особенно плесень очень беспокоит, в квартире посторонние запахи – приходим домой, открываем форточки».Ключи от квартир в новостройках на улицах Салманова или Толстого жители четырёх домов посёлка Дивного получат максимум к концу июня. Их переселение закроет список на 2020 год.
Вместе с ними новоселье отпразднуют семьи, чьи дома должны были начать сносить только в 2020 году.Ринат Назмутдинов, заместитель директора департамента ЖКХ администрации г. Нижневартовска:«Порядка 10 домов из списка на 2020 год начнут расселять в июле этого года.
Останется 30 домов из списка 2020 года, которые мы будем планировать к расселению в конце текущего года. Общий объём средств из бюджетов округа и города уже составил более 400 миллионов рублей, что позволит нам к концу июня приобрести 11 квартир для расселения».Сегодня город параллельно решает несколько вопросов.
Так, с этого года из-за изменений в законодательстве для сноса расселённых домов необходимо проводить специальные торги. Это занимает время. Кроме этого, решается судьба освободившихся от ветхих строений территорий.
В старой части города землю отдадут под строительство индивидуального жилья.
В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма.
Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
- лица пенсионного возраста.
- жильцы с инвалидностью;
- малоимущие и многодетные семьи;
Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2020 года.
Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть.
Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно.
Использование финансовых средств
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.