Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто прописан в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление.
Ищем сведения о прописанных лицах в интернете и у юристов
Как узнать кто зарегистрирован в квартире по адресу через интернет? Сделать это можно, только обратившись к электронной версии одной из инстанций, указанных выше, а именно: Росреестр, ФМС, портал Госуслуг. В зависимости от выбранного ведомства услуга будет либо платной, либо бесплатной.
Обратите внимание: если вам отказали в предоставлении информации и вы уверены, что отказ неправомерен, вы можете обратиться к адвокату. Адвокатский запрос — проверенный способ получения информации об объекте недвижимости, однако, он будет стоить вам денег, сил и нервов.
Также вы можете обратиться в ОВД, однако, они оно берется только за такие случаи, когда человек, который прописан в объекте недвижимости, нарушает закон. При покупке недвижимости, как правило, такие ситуации возникают редко.
Законный, но ненадежный способ — поиск прописанных по интересующему вас адресу людей в социальных сетях. Иногда люди при регистрации указывают свой адрес, вам же остается их только найти. Конечно, всегда есть вероятность того, что человек уже выписался из жилплощади. Поэтому этот способ, как узнать прописан ли человек по адресу или выписан, работает не на все 100%.
Чтобы наверняка узнать нужные сведения, юристы советуют заключать с собственником объекта недвижимости, у которого вы приобретаете квартиру, предварительный договор купли-продажи. Он будет являться более весомым основанием для предоставления всех необходимых данных как для управляющей компании, так и для ФМС, МФЦ, Росреестра и т. д. Предварительный договор подтверждает вашу законную заинтересованность в информации о квартире или доме. Также помните о том, что легче всего получить информацию об объекте недвижимости самому собственнику объекта. Если вы в хороших отношениях с ним, то лучше сразу попросите его предоставить все интересующие вас данные.
Для чего нужна информация о прописанных лицах
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:
- Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
- В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
- При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
- В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.
Необходимые документы
Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.
Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.
Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально. Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Почему больше не выдаются формы 9, 10, 11
Выдача документов, информирующих о количестве граждан, зарегистрированных по конкретному адресу (справка о составе семьи, выписка из домовой книги и другие), прекращена с целью упрощения документооборота, а также защиты персональных данных граждан в соответствии с действующими законами. Теперь банковские учреждения, организации, предоставляющие услуги граждан, должны самостоятельно запрашивать сведения из реестра, используя систему электронного межведомственного взаимодействия.
Согласно приказу, изменяющему правила запроса данных о количестве проживающих, регистрационный учёт производится Министерством внутренних дел, куда ТСЖ, МФЦ, управляющие компании должны своевременно передавать информацию. При этом на структуры возложена обязанность исключительно о передаче данных, а не о проведении регистрационных действий, выдаче справок.
Согласно нормам Админрегламента МВД РФ, регистрация граждан осуществляется в электронной форме с использованием системы МИР. Именно поэтому бумажные формы № 9, № 10, №11 были упразднены.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
Как узнать, кто прописан в квартире по адресу
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.
Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.
Внимательно изучив выписку, можно узнать, не находится ли квартира в долгосрочной аренде и пр. Договор найма не прекращает свое действие при смене владельца, поэтому в интересах покупателя знать это заранее.
Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.
Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах
При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.
Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол и предъявить удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.
Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.
Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.
В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан по интересующему адресу.
Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно
Современное общество не мыслит жизни без интернета, который уже давно стал повседневным помощником на все случаи жизни. Однако в некоторых нюансах, например, при выяснении точного количества человек, живущих на определенной жилплощади, даже виртуальная сеть не окажет нужной помощи.
Оптимальным вариантом в этом случае будет поиск нужной информации на официальном сайте Росреестра. Именно этот государственный ресурс – надежный источник знаний о точном количестве человека на нужном объекте.
К сожалению, на территории Российской Федерации это единственный бесплатный легальный способ, доступный массовым пользователям.
Но отчаиваться не стоит: в сети находится много других сайтов, где за приемлемую плату можно получить необходимую информацию.
Преимущество заключается в том, что владельцы подобных порталов имеют доступ к официальным источникам.
Учтите! Основной недостаток заключается в следующих аспектах, которые требуется принимать во внимание:
- есть риск наткнуться на неофициальный сайт, созданный мошенниками для отмывания денег. В этом случае куда проще будет расстаться со своими средствами, чем получить нужную информацию;
- согласно ФЗ “О персональных данных”, являющемуся соответствующим документом российского законодательства, предоставление конфиденциальных данных о подобных нюансах простым гражданам категорически запрещается. Игнорирование этого закона – преступление, и оно преследуется правосудием. Сообщить что-то важное вправе только собственник жилья или юридическое лицо, представляющее его интересы. Причем представитель должен подтвердить данный факт соответствующим документом — доверенностью, заверенной у нотариуса.
Можно ли найти человека по адресу прописки
Данная процедура является проблематичным нюансом, особенно если пользователь не желает приобретать квартирное помещение, а нынешний собственник жилья не готов сотрудничать.
Внимание! Этот вариант не предусматривает независимого решения проблемы, однако обуславливается двумя выходами из ситуации:
- если объект является ответчиком по гражданскому, административному или уголовному делу, можно обратиться к личному адвокату, который разместит соответствующий запрос в правоохранительных органах. Успех зависит от квалификации и авторитета юридического лица, так как далеко не все адвокаты имеют доступ к нормативно-правовым базам;
- если разыскиваемый замечен в совершении особо опасного преступления и проступка иного вида, можно составить заявление в органы правоохранительных служб по месту жительства. Сотрудники полиции располагают гражданскими базами с информацией обо всех жителях в стране, так что долго ждать ответа не придется.
Кажется, в моей квартире временно зарегистрированы незнакомые мне люди
В мой почтовый ящик стали часто приносить извещения для незнакомых людей, которых я никогда не регистрировал в своей квартире. Чаще всего это судебные извещения, уведомления о штрафах из ГИБДД, оповещения о долгах перед мобильным оператором.
Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.
Подскажите, какие у меня могут быть проблемы в этой ситуации? Куда обратиться, чтобы запретить временную регистрацию в моей квартире незнакомых людей и чтобы разобраться, откуда они появились сейчас? Заранее спасибо.
Александр
Возможно, кто-то действительно зарегистрировался в квартире без вашего ведома. Но могут быть и другие причины. Я расскажу, из-за чего это может произойти и что делать.
Почему это нужно знать до покупки недвижимости?
Вопрос, как узнать, кто прописан в квартире, при покупке жилья является одним из самых актуальных. Есть несколько причин:
- никто не хочет иметь в будущем проблем с предыдущими жильцами, поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы узнать, что в квартире, которую вы приобретаете, никого нет – как физически, так и документально;
- важно, что в выписке из домовой книги указан возраст тех, кто проживал здесь раньше. Поэтому вы сможете узнать, были ли там несовершеннолетние детии не ущемляются ли их права при продаже жилья;
- благодаря данной справке можно проверить, не имеют ли прав на квадратные метры граждане, которые в данный момент находятся в местах лишения свободы или признаны пропавшими;
- если бывшие хозяева уже умерли, вы сможете увидеть и дату смерти, и ее причину. Если в выписке нет номера свидетельства о смерти, есть вероятность, что хозяин квартиры не умер, а пропал без вести. Его наследники могли воспользоваться его отсутствием и продать имущество. В будущем собственник может вернуться и начать требовать свою жилплощадь назад.
Как узнать, кто прописан в квартире — важный вопрос, над которым следует задуматься перед приобретением недвижимости. Зная, что в купленных квадратных метрах никто кроме вас не записан, вы будете спокойно жить, не опасаясь претензий от неожиданно вернувшихся жильцов.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .
Способы проверки собственника квартиры
Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:
- Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
- Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
- Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
- Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
- Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
- Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
- На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.
Процедура получения информации путём обращения в ФМС и МФЦ
Самый простой метод узнать, кто прописан по адресу. Чтобы воспользоваться помощью работника, необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и на месте оформить заявление. Это простой бланк, в котором заявитель уведомляет о своём желании получить выписку о числе прописанных. Дополнительно можно получить более расширенный вариант выписки, в котором указаны причины выписки прошлых жильцов.
Обращение в миграционную службу или многофункциональный центр не имеет принципиальных различий. Владельцу требуется посетить офис организации, где оформить заявление-запрос.
Оплачивать государственную пошлину за оказание услуг не требуется. На протяжении месяца с момента подачи запроса выписка будет готова, так что останется просто забрать документ.
Если проблема получения данных о прописанных жильцах встала перед потенциальным покупателем квартиры, ему подойдёт способ проверки через ЕГРН. Выписка из этого органа позволяет узнать актуальные сведения о нынешних жильцах и тех, кто сохранил право проживания в квартире. Кроме того, такое метод доступен не только собственнику помещения.