Газпромбанк ипотека документы для продавца

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газпромбанк ипотека документы для продавца». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как подтвердить платежеспособность

2. Какие документы требуются от продавца

3. Зачем банки требуют документы?

4. Документы для оформления кредита в Газпромбанке

5. Дополнительная документация

6. Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?

7. Какие существуют виды ипотечного кредитования

8. Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка

9. Документы для оформления и схема сделки

10. Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке

11. Сколько времени и при каких условиях действительна копия трудовой книжки

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Как подтвердить платежеспособность

Справка о доходах (бланк)

В работу принимаются только те документы, в которых отражены начисления заработной платы за прошедшие 12 месяцев. В том случае, когда стаж клиента на текущем месте занятости меньше года, то справка выдается за фактически отработанное время, но не менее чем за полгода. Справка/выписка действительна в течение 30 дней.

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
трудовой договор.

Какие документы требуются от продавца

В дополнение к указанной документации «Газпромбанк» предъявляет определенные требования к бумагам от продавца недвижимого имущества. Необходимый перечень определяется в зависимости от того, кто реализует объект (физическое или юридическое лицо).

Если продавец – физическое лицо:

Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.

Для продавцов-юридических лиц:

Учредительные документы, устав.
Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
Выписка из ЕГРЮЛ.
По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

Приказ о назначении гендиректора.
Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
Анкета застройщика.
Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
Выписка из реестра акционерных обществ.

Если объект строительства аккредитован банком и его реализация соответствует требованиям 214-ФЗ, то все перечисленные документы можно предоставить в виде сканированных копий. Исключение составляет только выписка из ЕГРЮЛ.

Зачем банки требуют документы?

Ответ прост – ипотечный кредит подразумевает под собой значительные суммы средств – от 300 000 рублей и выше. Кредитор, выдающий своим заемщикам денежные средства, должен удостовериться, что задолженность вернется вовремя и в полном объеме. Единственный способ обезопасить свои риски от невозврата – удостовериться в благонадежности и добросовестности клиента. Передача банку данных о трудовой деятельности, семейном положении, кредитной истории и пр. являются решающими факторами при выдаче или отказе кредита. Чем более «добросовестным» кажется физическое лицо, тем выше вероятность получения ипотечного кредита.

«Газпромбанк» — не исключение из этого правила. Рассмотрение заявки на оформление ипотеки происходит на основе документов, который предоставил клиент вместе с заявлением. Анализ уровня заработной платы и обязательств, количества иждивенцев и прочие факторы должны быть документально подтверждены, чтобы заявка была рассмотрена.

Документы для оформления кредита в Газпромбанке

Для оформления потребительского кредита в Газпромбанке требуется собрать необходимый пакет документов в зависимости от категории заемщика.

Для оформления кредита заемщик заполняет Анкету, где прописываются все персональные данные, место жительства, адрес прописки, сведения о доходах, наличие зарегистрированного имущества заемщика, а также указывается сумма, которая необходима клиенту и номер карты, на которую будет произведено зачисление одобренной суммы и с которой будет списываться ежемесячная плата за кредит. Данную анкету заемщик может заполнить самостоятельно, скачав с сайта Газпромбанка, и непосредственно в отделении, вместе со специалистом. Правильность заполнения анкеты играет большую роль в одобрении кредита.

Если анкета заполняется для военнослужащего, то в графе, где указывается прописка, должна быть обязательно указана постоянная прописка, а также временная, по месту прохождения службы.

Дополнительная документация

В зависимости от семейного положения клиента Газпромбанк требует предоставление дополнительных документов:

копии свидетельств о заключении или расторжении брака;
копии свидетельства о рождении ребенка или паспорта, если ребенок старше 14 лет;
копия брачного договора, если есть;
нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости (копия);
копия свидетельства о смерти супруга, детей или родителей;
копии документов, подтверждающие право собственности на другое недвижимое имущество;
для лиц призывного возраста копия военного билета;
пенсионное удостоверение, водительские права.

1. Нужно ли заполнять все поля справки?

Да. Все поля являются обязательным для заполнения, за исключением специально оговоренных в Справке случаев. Исправления в образце не допускаются.

2. Как проверяются указанные данные в справке Газпромбанком?

Документ является ознакомительным, поэтому его требуется удостоверять печатью и подписью руководителя. Также, банк может позвонить работодателю за уточнением информации.

3. Если указать в бланке недостоверные сведения, чем это грозит?

Такие действия будут рассчитываться банком как мошеннические, в случае проверки и выявления таких действий, банк откажет в кредите.

4. Может ли работодатель отказать в заполнении и предоставлении справки по форме банка?

Согласно ст. 62 ТК РФ, работодатель обязан предоставить запрашиваемые сотрудником документы, относящиеся к трудовой деятельности в течение 3-х рабочих дней. Бланк 2-НДФЛ относится к таким документам, а документ по форме банка нет. Бывают отказы.

Остались вопросы? Пишите. Постараемся ответить.

Деньги по ипотеке в Газпромбанке выдаются в рублях, но по желанию клиента могут быть выданы в долларах или евро. Если совершается заем в иностранной валюте, то перерасчет совершается по курсу ЦБ РФ.

Окончательное решение о возможности предоставления ипотеки выносит не руководство Газпрома, а Газпромбанк.

Льготные условия предоставляются не только работникам Газпрома, но и сотрудникам Газпромбанка. Кроме работающих сотрудников особым предложением Газпромбанка могут воспользоваться пенсионеры, ранее там работавшие.

У работников Газпрома существует отличная возможность приобрести жилье по ипотеке на льготных условиях. При этом претенденты должны соответствовать критериям, предъявляемым Газпромбанком.

Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?

К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.

Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.

Требования к держателям зарплатных карт:

Возраст от 20 до 65 лет.
Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.

Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.

В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:

Возраст от 22 до 60 лет.
Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
Снимать жилье.
Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.

Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
Заявка-анкета.
Справка о составе семьи.
Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Копия трудовой книжки.
СНИЛС.
ИНН.
Сертификат на льготные условия.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Какие существуют виды ипотечного кредитования

Линейка программ ипотечного кредитования Газпромбанка отражена в таблице:

Программа	Сумма, руб	Срок	Первоначальный взнос	Ставка, % годовых
Ипотека «Новоселы»	от 100 тыс до 60 млн	от 1 года до 30 лет	от 10%	от 9,2%
Семейная ипотека	от 100 тыс до 12 млн	от 1 года до 30 лет	от 20%	от 4,9%
Ипотека по программе реновации	от 500 тыс до 60 млн	от 1 года до 30 лет	от 0%	от 9,7%
Военная ипотека	до 2,4 млн	до 20 лет	от 20%	от 9,5%

По всем программам кредитования заявки рассматриваются в срок от 1 до 10 дней, следующих за датой представления в отделение банка полного пакета документов.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка

В таблице ниже мы собрали минимальные ставки по ипотеке Газпромбанка.

Льготная ипотека с господдержкой	5,9%
Ипотека новоселам	7,5%
Семейная ипотека	4,7%
Дальневосточная ипотека	0,9%
Гараж и машиноместо в ипотеку	9,5%
Военная ипотека	7,8%
Рефинансирование ипотеки Газпромбанка	8,3%
Квартиры по программе реновации	8,7%

Документы для оформления и схема сделки

Как и любая другая, ипотечная сделка по льготной программе проходит поэтапно. Для начала потенциальному заемщику необходимо получить информацию о корпоративном кредитовании у руководителя или в отделе кадров. На следующих этапах необходимо:

собрать полный пакет документов ();
скачать заявление и заполнить;
подать заявку онлайн на сайте;
съездить в офис с документами;
согласовать условия с продавцом;
подать заявку на конкретное жилье, и сделать оценку;
внести первый взнос на счет;
заключить ипотечный договор;
зарегистрировать право собственности на основании Договора купли -продажи.

Срок, в течение которого одобряется ипотека Газпромбанка для работников Газпрома, составляет 10 дней. За этот период кредитор внимательно проверяет платежеспособность заемщика, оценивает его финансовую дисциплину по данным БКИ.

Чтобы быстрее рассмотреть заявку и принять решение, банк запрашивает пакет документов:

рукописная , заполненная потенциальным заемщиком собственноручно;
общегражданский паспорт без повреждений и просрочек по дате предоставления;
справка из бухгалтерии о зарплате формы ;
заверенная представителем работодателя копия ТК;
свидетельство о браке, подтверждающее супружество или смену фамилии;
сертификат работника корпорации на право пользования льготами;
дополнительные сертификаты, если заемщик имеет право на другие региональные или федеральные субсидии.

От АО Газпромбанк кредит наличными – отличный финансовый инструмент для решения насущных вопросов. Главной особенностью этого продукта является предоставление денег на любые нужды заемщика. При этом отчитываться перед банком о целях кредитования не нужно.

Также к плюсам можно отнести:

конкурентоспособная процентная ставка в год;
удобство получения и погашения долга;
наличие акций и бонусов в течение периода кредитования;
прозрачность договора;
отсутствие скрытых комиссий;
простота подачи заявки;
удобное мобильное приложение «Телекард»;
получение кредитной «Умной карты» с бесплатным обслуживанием и кешбеком;
скидка работникам бюджетных организаций 0,4%.

Недостатком кредитного продукта от АО Газпромбанк является увеличенный процент годовой стоимости кредита, если клиент отказывается оформлять страховой полис. Но бывают такие жизненные ситуации, когда дополнительные затраты на страховку являются «меньшим из двух зол».

Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке

Быть прописанными и проживать в местности, где располагается хотя бы один офис, территориальное отделение банка.
Возраст подающего заявку должен быть не менее 20 лет.
Возраст желающего кредитоваться по ипотеке, на момент окончания действия кредитного договора должен составлять не более 65-70 лет.
В общем стаже должен быть указан непрерывный период больше 1 года.
На последнем рабочем месте, в Газпроме, работник обязан проработать 6 месяцев.
Уровень дохода должен быть пропорционален, соответствовать той сумме, которую хочет взять в долг зарплатный клиент.

Приобретение жиль военнослужащим со скидкой.
Покупка недвижимости для проживания в ней семьей под материнский капитал.
Ипотека для молодой семьи с использованием господдержки.
Ипотека с применением любой другой государственной, специализированной программы, в том числе, созданной на региональном уровне.

Сколько времени и при каких условиях действительна копия трудовой книжки

Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
Срок кредита — до 30 лет.
Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос — 20%.
При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

1. Как Газпромбанк проверяет данные, указанные в справке по форме банка?

Информация имеет ознакомительный характер, поэтому ее необходимо удостоверять. Выборочно банк может проверить реквизиты работодателя, связаться с ним по телефону, запросить у клиента дополнительную информацию. Справка рассматривается банком в связке с другими данными по потенциальному заемщику — анкета (заявление), кредитная история.

2. Можно ли прописать в справке недостоверные данные и чем это будет грозить заемщику?

Один из видов мошенничества в сфере кредитования — предоставление кредитной организации подложных документов: паспортов и прочих документов. В части справки по форме банка важно отметить следующее: банк сможет проверить факт трудовых отношений между потенциальным заемщиком и компанией-работодателем. Если этот факт не подтверждается, то банк отказывает клиенту в выдаче кредита.

Работодатель по просьбе сотрудника может указать в справке завышенную заработную плату. В этом случае банк не сможет удостоверить актуальность этой информации. Но компании прописывают завышенную заработную плату в крайне редких случаях.

3. Может ли работодатель отказать в заполнении и выдачи справки по форме банка?

В соответствии со ст. 62 ТК РФ, работодатель обязан в течение трех рабочих дней предоставить по запросу работника документы, относящиеся к трудовой деятельности. Квитанция 2-НДФЛ — является таким документом, а справка по форме банка — нет. Следовательно, работодатель имеет право отказать в заполнении и выдачи данного документа, что на практике встречается достаточно часто.

Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеОнлайн заявкаНа частный домБез первоначального взносаЛьготнаяСельскаяВоеннымКалькулятор рефинансирования ипотекиНа новостройкиСемейная ипотекаНа строительство домаС господдержкойДля зарплатных клиентовПо двум документамНа земельный участокПод материнский капиталДля молодой семьиРефинансирование военной ипотекиКалькулятор досрочного погашенияБез подтверждения доходаНа загородную недвижимостьДля пенсионеровС двумя детьмиНа долю в квартире и домеНа дачуПод залог недвижимостиМногодетным семьямКалькулятор ипотеки с материнским капиталомЧасто ищутИпотека в Газпромбанке в крупных городах

В Москве
В Омске
В Новосибирске
В Санкт-Петербурге
В Екатеринбурге
В Краснодаре

В Тюмени
В Казани
В Уфе
В Воронеже
В Красноярске
В Челябинске

В Самаре
В Нижнем Новгороде
В Ростове-на-Дону
В Перми
В Барнауле
В Оренбурге

Если вы получаете зарплату на специальную карточку, выданную ГПБ, вам гарантируются определённые привилегии.

Во-первых, банк предлагает сниженную годовую ставку в рамках программы кредитования с залоговым обеспечением. Во-вторых, для рассмотрения заявки вам достаточно предоставить в офис только свой паспорт.

Вся информация о ежемесячном доходе уже имеется в банковской базе данных. Именно поэтому предоставлять справку от работодателя или 2-НДФЛ не нужно. При этом вы можете документально подтвердить иной доход, например, от сдачи жилья в аренду, пенсионные выплаты, дивиденды и т. д.

Если вы решили воспользоваться программой кредитования с залогом, вам не обойтись без документации на квартиру.

Подготовьте выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход прав в вашу пользу, а также технические бумаги (выписку из домовой книги, кадастровый паспорт и т. д.).

Уточните список у сотрудника call-центра или в отделении.

Как правило, основным документом, подтверждающим личность заемщика, является паспорт гражданина РФ. Проживающий и зарегистрированный на территории России гражданин имеет возможность по месту прописки обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка за получением займа. Если постоянной прописки у клиента не имеется, то требуется предоставить временную прописку, на срок действия которой будет оформляться кредит.

У каждого банка свои правила относительно предъявляемых клиентами документов.

Их можно узнать в офисе банка или на его сайте в интернете.

Там всегда содержатся требования и к копии трудовой книжки для предъявления в банк: правила ее оформления и срок действия.

Как правило, банки ограничивают срок действия копии трудовой книжки одним месяцем после даты ее заверения. Однако в некоторых случаях срок действия этого документа банки уменьшают до двух недель, а иногда даже до трех дней. Поэтому нужно внимательно следить за сроками.

Если работник уволился в этот период, то копия трудовой книжки с заверительной надписью работника кадровой службы «продолжает работать в настоящее время» становится недействительной.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует копия трудовой книжки для получения кредита, нужно искать в информации конкретного банка об общих требованиях к предъявляемым документам и об интересующем клиента кредитном продукте.

Когда цены на жилье не спешат падать, а рублевые сбережения обесценивает инфляция, самый эффективный способ сохранить деньги и решить жилищный вопрос – купить благоустроенную строящуюся квартиру или иную недвижимость, инвестируя в будущее.

Программа Газпромбанка «Новоселы» подходит для покупателей:

квартир в новостройках;
таунхаусов;
апартаментов;
жилых домов с участком.

Ипотеку можно получить на следующих условиях:

Сумма – от 100 тысяч рублей. Минимальный лимит ограничен 15% от стоимости объекта. Максимальный лимит – до 45-60 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка – 7,5% — 10,0% годовых.
Погашение – до 30 лет, но не менее 1 года.

Если недвижимость не приобретается через компании-партнеры банка, на аналогичную скидку в 0,3 п.п. могут рассчитывать зарплатные клиенты.

Увеличивают ипотечный процент:

отказ от личного и титульного страхования (плюс 1,0%);
выбор квартиры, не входящей в перечень реализуемых партнерами банка объектов (плюс 0,3%);
небольшой первоначальный взнос (ниже 20% от суммы).

Сейчас Газпромбанк устраивает несколько акций для своих заемщиков. При участии в одной из них, можно значительно снизить свою процентную ставку и размер первого взноса. А срок кредитования наряду с этим можно увеличить, что в основном поможет Вам взять большую сумму и уменьшить размер ежемесячных платежей.

Акций всего три:

Акция 9,5%. По ней можно приобрести квартиру в строящемся доме или вторичку, с годовой ставкой в 9,5%;
Ипотека за один день. Это предложение предусматривает быстрое оформление кредита. Буквально, Вы можете получить ипотеку уже через сутки после подачи заявки, при условии, что все нудные документы уже прикреплены, а объект недвижимости – выбран. Можно купить квартиру в строящемся доме, строительством которого занимается аккредитованный в банке застройщик, или вторичку;
Акция до 31 декабря 2021 года. По ней можно купить квартиру в новостройке, со ставкой в 10,25%. Но приобрести ее можно только через аккредитованного в Газпромбанке застройщика.

Чтобы взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо подать заявку онлайн, предварительно изучить требования к заемщикам и объекту собственности.

С момента принятия заявки до одобрения полного пакета документации проходит не более 10 дней. Минимальный срок согласования – 1 день.

Алгоритм действий при покупке квартиры по ипотеке Газпромбанка:

Ознакомиться с условиями и требованиями программы.
Заполнить онлайн заявку на сайте кредитора.
Дождаться предварительного решения.
Выбрать квартиру или иной объект недвижимости. Для облегчения подбора вариантов клиенты Газпромбанка используют удобный поисковый портал ЦИАН.
Заказать у независимых экспертов оценку недвижимости.
Подать полный пакет документов на согласование сделки.
Заключить договор купли-продажи и оформить ипотеку.

Внимательность и честность клиента при заполнении анкеты онлайн обеспечивает высокие шансы на одобрение ипотеки.

Для подготовки онлайн заявки понадобится следующая информация:

ФИО, адрес, паспортные данные.
Контактная информация (электронная почта, мобильный телефон).
Сведения о доходах.
Информация о работодателе, трудовом стаже, направлении деятельности.
Параметры предполагаемой сделки – сумма и срок.

Чтобы увеличить шансы на согласие банка, воспользуйтесь кредитным калькулятором для подбора оптимального платежа, не выше 30% от подтвержденного дохода.