Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Содействие Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно в Санкт-Петербурге не менее 10 лет и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии города для улучшения жилищных условий.
В соответствии с постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2016 г. N 321, N 322, N 323, N 325, с 1 июля 2016 года изменился порядок реализации социальной выплаты для граждан, получивших Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты в рамках целевых программ Санкт-Петербурга:
- «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
- «Молодежи — доступное жилье»;
- «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
и порядок реализации социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для граждан, получивших Свидетельство/ Сертификат о праве на предоставление социальной выплаты, в соответствии с:
- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений»;
- постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 N 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312, от 30.12.2009 N 1593».
Новый порядок предусматривает, что после совершения сделки с использованием средств социальной выплаты документы на согласование Жилищным комитетом параметров приобретаемого жилого помещения граждане-участники программ подают:
| В СПб ГБУ «Горжилобмен» |
1) Граждане, получившие Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»; 2) граждане, получившие Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312; 3) граждане, получившие Сертификат о праве на предоставление социальной выплаты, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 N 328. |
| В АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» | 1) Граждане, получившие Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты в рамках программы «Молодежи — доступное жилье»;
2) граждане, получившие Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты в рамках программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». |
Можно ли получить компенсацию взносов на капремонт?
Ряд категорий граждан имеют право на получение компенсаций на оплату взносов на капремонт. К их числу относятся:
- Пенсионеры старше 80 лет (выплата 100% от суммы взноса на капремонт);
- Инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей инвалидов (до 50% взноса);
- Ветераны ВОВ и члены их семей;
- Инвалиды и ветераны боевых действий;
- Пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- Иные льготные категории, которые определены региональными властями.
Что такое «очередь», сколько она длится?
Государство не разбрасывается деньгами для субсидий на покупку жилья, ожидать какой-то «манны небесной» не стоит. Очередь на субсидии – это условное явление, напрямую зависит от следующих данных:
- Срок регистрации в общей очереди на жилье;
- Количество положенных квадратных метров;
- Расчетная стоимость 1 м2 для данного региона.
Если семья ждет улучшение жилищных условий всего год, она может получить субсидию в размере 5% от стоимости недвижимости. Уже через пять лет ожидания они вправе рассчитывать на 40%, а еще через пять лет – 70%.
Таблица положенных квадратных метров в зависимости от количества членов семьи:
|
Кол-во человек |
Положенная расчётная площадь, м2 |
|
1 |
36 |
|
2 |
50 |
|
3 |
70 |
|
4 |
85 |
|
5 и более |
по 18 м2 на каждого |
Такие нормы позволяют получить субсидию внушительных размеров, которая помогает приобрести собственную жилье без ипотеки. Однако третий параметр – расчетная стоимость 1 м2 – в полтора-два раза ниже рыночной. А это существенно снижает размер субсидии. В результате, даже простояв 10 лет в очереди и претендуя на 70% от стоимости жилья, семья получает 35-45%, а остальные деньги вынуждена доплачивать за свой счет.
Требования к участникам программ
Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:
- Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
- На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.
Категории граждан, имеющие право постановки на учет:
- малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
- граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
- лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
- реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):
- участники и инвалиды ВОВ;
- работники тыла во время ВОВ;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
- члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
Программы субсидирования в Ленинградской области
«Молодая семья»
В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.
Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.
Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.
Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.
Документы, предоставляемые заявителем
- Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
- Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии, особенно титульная страница, прописка, семейное положение, дети).
- Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (оригиналы и ксерокопии, свидетельства о браке, о рождении детей.
- Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы).
- Документы, содержащие сведения о жилищной обеспеченности (справка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей).
- Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет (для граждан, признанных малоимущими).
- Документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признанных малоимущими). Стоимость, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.
- Документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
- Документы, подтверждающие наличие льгот для лиц, имеющих льготы (оригиналы и ксерокопии льготных удостоверений, в том числе справки об инвалидности).
- Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).
- Иные документы, необходимые для принятия граждан на учет, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
В рамках программы существуют два списка участников: «федеральный» и «городской» – в зависимости от того, из какого бюджета будут выделяться деньги на решение квартирного вопроса очередника.
В «федеральный» перечень попадают только льготные категории граждан – ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и члены их семьей и т. д. Выплаты участникам этого списка осуществляются из средств федерального бюджета, причем они весьма существенные (1-2 млн руб.).
Кто может стать «федеральным» участником программы и на какой средний размер выплат можно рассчитывать (данные на I квартал 2016 года)
Категории федеральных участников
Размер безвозмездных субсидий
Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные, подлежащие обеспечению жильем в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714
2 089 980 руб.
Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.
Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005
1 044 990 руб.
Источник: СПб ГБУ «Горжилобмен»
Большинство участников программы, не имеющих льгот, включают во второй список. Они получают субсидии из городского бюджета, меньшие по размеру. Ежегодно в «городской» перечень попадают около 3 тыс. человек.
На какой средний размер выплат могут рассчитывать «городские» участники программы (данные на I квартал 2016 года)
Категории городских участников
Размер безвозмездных субсидий
Семьи, состоящие из двух и более человек (на каждого)
313 497,0 руб.
Одиноко проживающие граждане
574 744,5 руб.
Источник: СПб ГБУ «Горжилобмен»
Получить субсидии по программе одновременно из федерального и городского бюджета не получится.
Шаг №2
Проконсультируйтесь заранее с оператором программы – ГБУ «Горжилобмен». Специалисты помогут определиться, в какой из списков лучше подавать документы
Петербуржцы могут получить от государства до 2 млн субсидию на покупку жилья
Немногие горожане знают, что можно получить от государства большую субсидию на покупку жилья в Северной столице. Если знать все нюансы, правильно подготовить документы и выбрать строительную компанию, то можно получить до 2 млн. рублей на новенькую квартиру. Причем распространяется такая государственная программа, практически на всех, а не только на льготных категорий граждан.
Питер Online рассказывает как, кто и какой размер субсидии получит, если воспользуется данной возможностью.
В Петербурге созданы несколько программ, помогающие гражданам купить себе жилье. Получить возвратную ссуда от государства могут:
1) Одинокие молодые люди в возрасте 18-35 лет; 2) Семьи с маленькими детьми, один из родителей которых не достиг 35 лет; 3) Одинокие родители в возрасте до 35 лет.
Кому положена субсидия на квартиру?
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.
Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:
- многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
- вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
- граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
- военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
- работники на государственной службе и бюджетники;
- специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
- лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
- участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
- дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.
Как можно получить квартиру от государства
В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.
В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Госпрограмма «Молодая семья»
Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:
- минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
- члены семьи прописаны по одному адресу;
- нет собственного отдельного жилья;
- есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м.;
- во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
- есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.
Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:
|
если детей нет |
30 — 35% от стоимости квартиры |
|
если дети есть |
35 — 40% от стоимости квартиры |
|
если вы 10 лет в очереди или у вас есть льготы |
до 70% от стоимости квартиры |
Как определяются нуждающиеся в жилье
Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.
Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.
Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.
Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.
Как получить субсидию на жилье: расселение коммуналки
Целевая программа по расселению коммунальных квартир ведется с 2008 года. Она предусматривает улучшение жилищный условий людей, проживающих в городских коммуналках. Согласно программе, субсидия предоставляется как при продаже комнаты, так и при выкупе коммуналки целиком. Воспользоваться средствами нужно в течение 12 месяцев с момента подписания документа о получении компенсации. Процедура расселения проводится при наличии согласия всех жильцов и проходит в несколько этапов. Прежде всего подается заявление в районную администрацию по месту нахождения квартиры с просьбой внести помещение в соответствующий перечень. К заявлению прикладываются:
- копии паспортов собственников комнат;
- правоустанавливающие документы на жилые помещения;
- справки о постановке на жилищный учет в текущем году;
- ИНН и СНИЛС всех членов семьи, справки о регистрации по форме №9;
- свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке (при наличии).
После получения уведомления о внесении нужно подать документы в БУ «Горжилобмен», а также составить заявление на предоставление жилищной субсидии.
Субсидии На Жилье Спб 2020
Жилищная норма определяется местными органами власти и может быть разной. Помимо этого, свои нормы прописаны для отдельных категорий граждан (например, для инвалидов или разнополых родственников, не являющихся супругами). Но есть и другие причины для улучшения условий проживания.
С учетом того, что субсидия не покрывает полностью расходы на приобретение жилья, то для любого из вариантов придется доказывать свои материальные возможности достижения поставленной цели (достаточные доходы для оплаты ипотечных взносов, денежные средства для покупки квартиры, наличие земельного участка для строительства дома). Условия определения права на получение субсидий и их размер определяются Жилищным кодексом РФ, законодательными актами для определенных категорий граждан, а также правоустанавливающими актами регионов, которые осуществляют выдачу субсидий из своего бюджета. Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий.
Субсидии На Жилье Спб 2020
- малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;ветераны ВОВ и боевых действий;инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
- покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
- возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
- на капитальный ремонт имеющейся квартиры.
- проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;