Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза в Екатеринбурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На основании проведенных работ экспертом представляется отчет об оценке. Этот документ может составляться для разных объектов. Они могут находиться в собственности частных и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
Стоимость и порядок оплаты • Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами. Стоимость проведения зависит от объема работ и формируется с учетом количества времени, затраченного экспертом • Оплата в форме наличного и безналичного расчета (на основании выставленного Счета по указанным в нем реквизитам по безналичному перечислению или наличным платежом)
Процедура 1.Запрос суда о возможности проведения экспертизы 2.Получение определения суда о назначении судебной оценочной экспертизы и необходимых документов для проведения экспертизы 3.Осмотр объекта исследования 4.Составление и передача в суд Заключения эксперта
Основание для отказа • Непредставление полного комплекта документов, необходимых для проведения экспертизы • Отсутствие предоплаты
Проведение оценочной экспертизы
На практике могут применяться разные методы для определения экспертной оценки. Они выбираются, исходя из поставленных задач и целей. Также учитываются конкретные особенности объекта для оценивания.
Земельные участки оцениваются при помощи методов:
- Основывающихся на сравнительном подходе;
- Исходя из расходной части по земельному участку;
- При использовании доходности этого участка.
Объекты недвижимости оценивают, исходя из разных критериев:
- Инвестиционной привлекательности для покупки;
- С учетом вложенных в строительство средств и оснащения;
- Выгодного расположения объекта недвижимости;
- Наличия транспортных развязок, удобных подъездных путей;
- Получения прибыли от продажи, аренды, сдачи в доверительное управление.
Незавершенное строительство представляет собой один из сложных случаев для оценивания:
- Определяют обветшалость зданий;
- Оценку ремонта, восстановления и реконструкции;
- Объемы дополнительных работ;
- Износ завершенных объектов.
Транспорт также оценивается при передаче в залог, продаже, ликвидации предприятия, ущербе, нанесенном при ДТП. Это могут быть средства:
- Железнодорожного;
- Морского;
- Воздушного;
- Подземного;
- Автомобильного транспорта.
Оценка может проводиться экспертами независимых организаций. Оценочная деятельность проводится согласно требованиям ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Судебная экспертиза осуществляется по определению суда:
- Подается ходатайство, указываются реквизиты;
- Представляются кандидатуры экспертов с данными об опыте работы, образовании;
- Указываются сроки и стоимость работ;
- Возможности выполнения экспертных работ.
«Росоценка» — компания, нацеленная на предоставление комплекса интеллектуальных услуг в области оценки и независимой экспертизы различных видов имущества на территории Екатеринбурга, Тюмени и многих других городов Урала.
Всех специалистов компании отличает уникальный синтез знаний и опыта, компетентности и молодости, рассудительности и энергичности. Мы выработали комплексную систему принципов и ценностей, которые отличают нас от других, которые характеризуют нас как ответственную и профессиональную оценочную и экспертную компанию гарантирующую объективность, независимость и качество услуг. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы в области оценки, проведения экспертных исследований и стоимостного консультирования.
Приоритетным направлением деятельности оценочной компании является сохранение безупречной репутации, а задачей всех специалистов — соответствие высоким требованиям заказчиков, удовлетворение их потребностей в оценочной деятельности.
Оценщики и эксперты компании – опытные профессионалы, успешно работающие в оценочной деятельности на протяжении многих лет. Мы подготовили свыше 110 000 технических экспертиз и более 12 000 отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости, имущества, ущерба и оценке бизнеса.
Эксперты компании выезжают на осмотры недвижимости, квартир, транспортных средств, ущербов (после залива и ДТП), в удобное для Вас время, в том числе в выходные и праздничные дни.
Этапы проведения проверки
Оценочная деятельность возможна со стороны лиц и организаций, уполномоченных на это, имеющих специальное образование. Специалисты, не прошедшие профессиональную подготовку, не имеют права заниматься оценкой. Эксперт, с которым заключено соглашение, изучает все материалы по делу, при необходимости может затребовать дополнительные документы. После проведенного исследования составляет отчет, передает его по месту требования. Основные действия оценщика:
- изучение объекта визуально;
- знакомство с технической документацией;
- выявление изменений в объекте, не отмеченные в документах;
- контрольные измерения и фото предмета исследований;
- сравнение заданных параметров с фактическим состоянием недвижимости;
- изучение технического состояния;
- оценка стоимости;
- составление заключения по проверке.
Преимущества наших услуг
- АНО «МОЦСЭ» осуществляет деятельность и проводит все независимые оценочные экспертизы в соответствии с актуальным законодательством и профильными стандартами. Это означает, что наши отчеты и заключения будут приняты в качестве официальных документов и веских доказательств в любом процессе.
- В нашем центре работают специалисты с опытом более 10 лет. Вы можете быть уверены, что судебно-оценочная экспертиза даст точные и обоснованные результаты.
- Клиентам предоставляется удобный сервис и возможность осуществления контроля хода исследования.
- Исполнение заказа в короткий срок.
- Мы гарантируем полную конфиденциальность.
ВНИМАНИЕ: работаем после полной оплаты, условия оплаты см. ниже п. 4 «Оплата»
Стоимость услуг в г. Екатеринбурге:
- 2700 (для банков: ПАО «Банк ВТБ», АО «Россельхозбанк» , ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО Банк «ФК Открытие» , АО «КБ ДельтаКредит», АО «Газпромбанк», ПАО «СКБ-банк» и прочие ).
- 2500 (ПАО «Сбербанк России»)
Стоимость услуг по оценке квартиры в других населенных пунктах см. ниже в п. 5 «Осмотр»
В стоимость включено:
- выезд специалиста на квартиру и осмотр по требованиям банка. Важные особенности см. ниже в п. 5 Осмотр;
- составление отчета об оценке в соответствии с требованиями 135-ФЗ, Стандартов оценки;
- размещение отчета об оценке в электронном виде в системе БАНК-ОЦЕНЩИК;
- печатная и (или) электронная версия отчета (на выбор)
Кто может выступать в роли оценочного судебного эксперта?
Проведение судебной экспертизы регламентируется, в первую очередь, федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также другими законами и актами, регулирующими ту или иную деятельность, сферу, в рамках которой проводится судебная экспертиза.
Судебным экспертом не может выступать лицо, так или иначе заинтересованное в исходе дела. Поэтому выбор эксперта или экспертной организации очень важен и может решить, выиграете ли Вы в суде или нет. Как правило, сторона, которая ходатайствует о назначении судебной экспертизы обязана предоставить на выбор суду несколько коммерческих предложений на проведение судебной экспертизы. Суд на свое усмотрение назначает эксперта, руководствуясь, согласно нашей практике, стоимостью услуг и опытом эксперта.
При прошении о назначении судебной экспертизы важно четко сформулировать вопросы, ответы на которые разрешат спор. Поскольку неправильно поставленный вопрос эксперту повлечет за собой не удовлетворяющий Вас ответ и затягивание судебного процесса, Вам необходимо детально проконсультироваться с опытным юристом о формулировке вопроса.
Основные направления оценочной экспертизы
Строго говоря, оценке подлежит любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий. Определить актуальную рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация, а также, если его хочется продать или купить. Наиболее популярными видами экспертной оценки являются:
- Оценка бизнеса
- Оценка предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка земельных участков
- Оценка ущерба от пожара (залива)
- Оценка ценных бумаг
- Оценка транспорта
- Оценка объектов интеллектуальной собственности
Оценка незавершенного строительства
Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области. Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта учитываются не только все аспекты, имеющие значение при оценке недвижимости, но и такие показатели, как износ и обветшание завершенных частей строительства, возможность завершения объекта без значительной реконструкции, необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта для получения возможности завершения объекта, и так далее. Это довольно популярный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного сооружения может быть вполне удачной инвестицией, при условии низкой стоимости объекта и небольшого количества дополнительных работ, требуемых для окончания его возведения.
Установление стоимости транспортного средства проводится как самостоятельное исследование, а также в комплексной оценке всего имущества, находящегося во владении. Под транспортными средствами понимают следующие объекты, предназначенные для перемещения пассажиров или грузов:
- Железнодорожный транспорт.
- Воздушный транспорт.
- Водный транспорт.
- Автомобильный транспорт.
Оценочная экспертиза в отношении транспортных средств производится в следующих случаях:
- Если необходимо заложить имущество для получения кредита.
- При разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее).
- Требуется установить ущерб, причиненный в результате ДТП.
С какими объектами мы работаем?
Для определения рыночной цены применяются сравнительный, затратный и доходный подходы.
Оценка недвижимости в Екатеринбурге выполняется экспертом для всех видов недвижимости:
- частная, муниципальная, государственная;
- жилая (квартира, доля или комната в ней, частный дом);
- нежилая (не используемая в коммерческих целях);
- коммерческая (офисы, торговые центры, складские помещения);
- новостройки, вторичная;
- производственная (здания, сооружения, цеха или помещения);
- арендуемая (здания, земельные участки);
- гаражи, места на автостоянке;
- объекты незавершенного строительства;
- промышленные комплексы;
- земельные участки различных категорий;
- после пожара/залива.
Экспертный отчет, составленный согласно федеральному законодательству, нужен для оформления наследства, сделок купли-продажи, разрешения имущественных споров по жилью, например, при бракоразводном процессе, сдачи недвижимости в аренду, оспаривания налогооблагаемой базы, других целей.
В ситуации, когда сложно доказать свою правоту в ходе разбирательств по строительным, земельным и иным спорам, решением становится проведение профессиональной независимой экспертизы. Цена в данном случае будет варьироваться и напрямую зависит от сложности выданного технического задания, количества необходимых исследований и лабораторных испытаний, а также потребности в подготовке нескольких экземпляров заключительной документации.
Специфика оценочных мероприятий, проводимых в ходе следствия, также влияет на формирование цены на экспертизу, но при этом не зависит от общей суммы судебного иска и окончательно определяется по итогам проведения исследований.
Финальная стоимость будет складываться из фактических затрат на использованное оборудование и работу специалистов с учетом нормативов, утвержденных на федеральном уровне.
Компания «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» подходит индивидуально к реализации ценовой политики: цена судебной экспертизы идет в плотной связке с выбранной стратегией проведения обследований и испытаний, и нацелена на оптимизацию расходов наших клиентов.
Для постоянных и корпоративных клиентов мы создаем уникальные условия сотрудничества, предлагая бонусы и дополнительные программы оказания услуг.
Это важно!
- Консультации длительностью до 30 минут — бесплатно
- Дополнительные виды работ, исследований и расчетов оплачивают сверх основного договора
- Экспертизы по судебным постановлениям оплачиваются по отдельному тарифу, который Вы можете узнать у наших консультантов
- В зависимости от количества исследуемых объектов предусмотрена специальная система скидок и бонусов
Актуальные цены на услуги Вы сможете узнать, позвонив по указанным телефонам или заполнив заявку на официальном сайте компании «Судебные Экспертизы и Исследования».
Определение стоимости в рамках спора
Сегодня определять стоимость того или иного имущества исключительное право имеют специализированные оценщики, то есть лица, состоящие в саморегулируемой организации оценщиков и получившие право на осуществление подобного рода деятельности. Независимая оценка для суда требует привлечение и адвоката, чтобы понять как оценивать и на что оценщику обратить внимание, какие вопросы поставить перед проведением оценки и на какую дату определять цены.
Необходимо тщательно подойти к выбору оценщика, ибо его квалификация и опыт работы имеет значение при даче судом оценки проведенного исследования. Благодаря ряду сотрудничества с различными оценочными организациями наше адвокатское образование готово взять на себя все хлопоты по оценке, а также дальнейшему применению ее в целях решения проблемы.
Судебная оценочная экспертиза
Когда необходимо достоверно оценить стоимость объекта, может быть организована и судебная оценочная экспертиза.
Обычно ее назначают при ведении уголовных дел, при решении спорных вопросов в области административного права. Кроме того, судебные экспертизы нередко назначают в ходе разбирательств в рамках гражданских и арбитражных судебных дел.
Возможны различные инициаторы проведения таких экспертиз.
Это следователь, представители судебных органов, а также и непосредственно стороны конфликта. Когда сторона спора подает иск о проведении судебной экспертизы, она не гарантирована.Иск могут и не удовлетворить. А вот суд просто назначает проведение соответствующей экспертизы, которое уже невозможно отменить.
В рамках уголовного судопроизводства осуществление экспертизы инициируется следователем, а также сторонами процесса. Если в проведении оценки отказано, истец имеет право обжаловать решение через прокуратуру, в суде.
Важно учитывать все особенности процедуры подачи заявления для последующего проведения судебной оценочной экспертизы. Судья может выносить определение о проведении оценки не только самостоятельно, но и на базе ходатайства, поданного стороной судебных разбирательств.
В официальном определении обязательно указывается следующая информация:
- сроки проведения судебно-оценочной экспертизы;
- предупреждение об уголовной ответственности;
- все вопросы, которые необходимо тщательно изучить эксперту;
- обозначается и субъект проведения экспертизы;
- большое значение имеет и обоснование необходимости проведения оценки;
- указываются сведения об участнике процесса, который подал иск на проведение экспертизы.
- указывается дата, ставится подпись.